Vente Villa Ayse
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Villa unique et rare sur AYSE
Ayse

1 365 000 €

Description

Villa unique et rare sur AYSE

1 365 000 €

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury

Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy.

Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible.
Un sas sécurisé dessert un hall d’entrée spacieux.

L’espace de vie d’environ de 90 m2 bénéficie d’une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C’est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d ’un coin repas et du salon avec cheminée équipée d’un insert.

L’espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC.

L’accès au sous-sol se fait par l’intérieur ou l’extérieur d’une surface d’environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu’une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d’habitation.

Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures.

Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie.

La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d’une cuisine semi-ouverte, d’une zone de vie abritée par une pergola électrique, d’une piscine exposée plein sud, d’un solarium de 64 m2, d’un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis.

Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension.

Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée :
- d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée,
- Fenêtres double vitrage,
- de volets roulants électriques,
- toiture refaite en 2017,
- Adoucisseur d’eau général,
- Fibre.

LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Galerie photo

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  • Référence 85042321
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 227 m²
  • Surface totale 470 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Vignes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3840 m²
  • 1 Solarium 64 m²
  • 1 Sous-sol 250 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché
  • Aéroport 45 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Golf 60 minutes
  • Lac
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2860 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Salle de sport
  • Référence 85042321
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 227 m²
  • Surface totale 470 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Vignes

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle179kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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