Vente Maison Marignier
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Maison mitoyenne MARIGNIER
Marignier

241 500 €

Description

Maison mitoyenne MARIGNIER

241 500 €

Située dans un petit hameau calme à 3kms environ du centre, cette maison mitoyenne d’environ 100 m2 utiles et d'une surface habitable de 80.40 m2 en pierre et bois édifiée sur 3 niveaux est parfaite pour une première acquisition et idéale pour les amateurs de petits travaux de bricolage.

Elle dispose d’une petite terrasse abritée donnant accès à la cuisine et cellier. Suivent la salle de douche et WC.

Au premier étage on dispose de 2 chambres et d’un salon ouvrant sur un balcon.
Au-dessus, une pièce/chambre totalement isolée mais qui nécessite des travaux de finitions.

Cette maison possède un garage/atelier.

L’atout de ce bien est que vous disposez d’une parcelle de terrain d’une surface 313 m2 dotée d’un ru, pouvant convenir pour un jardin d’agrément, potager ou bien accueillir des animaux.

Cette maison a un fort potentiel et idéal pour premier investissement.

LES POINTS FORTS : Idéal pour bricoleur ou amateur de travaux – Hameau calme avec vue sur les montagnes. Arrêt scolaire au pied du hameau.
Proximités des axes autoroutiers, gare et commodités. 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX, LA CLUSAZ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Galerie photo

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  • Référence 83587923
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.4 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 313 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville 3 km
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf 60 minutes
  • Médecin
  • Parking public
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 11 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 64 € / an

Prestations

  • Double vitrage
  • Référence 83587923
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.4 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle297kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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