Vente Maison Marignier
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Villa à l'esprit contemporain avec piscine
Marignier

1 272 000 €

Description

Villa à l'esprit contemporain avec piscine

1 272 000 €

Dans cadre champêtre avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée, cette belle maison édifiée sur 3 niveaux est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Environnement privilégié sur 2815 m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée ouvert desservant une belle chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC.

La spacieuse cuisine toute équipée et aménagée attenant à la pièce de vie invite au plaisir de cuisiner et au partage tout en bénéficiant de la terrasse et de la vue sur les montagnes. Attenant à celle-ci , une buanderie avec rangement avec accès à un carport.

La pièce de vie dessinée en « L » offre un magnifique plafond cathédrale très lumineux. L’espace jour agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé est complété par un salon tv et espace détente.

Un escalier sobre permet l’accès à l’espace de nuit situé au premier étage et dessert une très belle suite parentale avec salle de bains-un WC, une salle d’eau, un WC, un bureau, 2 chambres.

Au sous-sol (accessible par l'intérieur) un espace détente à usage de sauna/hammam, douche et coin détente.
Autres espaces à usage de : cave à vin, un garage-atelier entièrement carrelé, une pièce de rangement, une chaufferie avec cuve à fuel et adoucisseur d’eau, un WC.

Les extérieurs disposent d’un espace de stationnements, d'un très beau terrain à usage d'agrément et paysager et d’une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.

La belle piscine extérieure chauffée et fermée par un dôme, vous permet de profiter de la vue sur les chaînes de montagnes.
Les multiples accès et ouvertures sur la terrasse et le jardin prouvent que la maison se vit à l’intérieur comme à l’extérieur.

Les points forts : Quartier calme. Matériaux de qualité. Double vitrages récents. Chauffage au sol. Luminosité. Volumes généreux - Emplacement recherché. Vue imprenable.
Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, gare (LEMAN EXPRESS). Axes autoroutiers. 45 Minutes de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis LA CLUSAZ, LES GETS, MORZINE, GRAND MASSIF, MEGEVE et CHAMONIX.

Galerie photo

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  • Référence 6024656
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 273 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 mètres
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 mètres
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare
  • Médecin 10 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 15 minutes

Mentions légales

  • 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 72 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Sauna
  • Référence 6024656
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 273 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Verdure

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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