Vente Maison Cluses
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CLUSES - Maison 2 appartements à fort potentiel
Cluses

695 000 €

Description

CLUSES - Maison 2 appartements à fort potentiel

695 000 €

C’est dans un quartier calme et recherché que nous vous proposons cet ensemble immobilier au fort potentiel.

Idéal pour grande famille, investisseur locatif ou artisan avec locaux, cette maison est à visiter sans tarder.

La maison principale est édifiée sur 4 niveaux. Vous avez 2 très beaux appartements de 85 m2 entièrement refaits à neuf (vitrage, électricité, plomberie et chaudière au cours des années 2017 et 2018).

L’un se compose de 3 chambres avec une très belle pièce de vie avec son espace repas/cuisine et son salon avec sa cheminée. Une très belle salle de bains avec douche et WC.

Le deuxième comporte 4 chambres, une salle de bains-WC, une cuisine et un salon.

Ce bâti comporte un grenier. Un garage atelier pouvant convenir à un artisan. Un cellier et cave.

En plus de ce bâtiment, vous disposez d’une dépendance en bois avec de très beaux éléments d’environ de 200 m2. Vous avec une possibilité de changer sa destination en habitation.
Cet ensemble à de multiples possibilités d’extension et possède des places de stationnement.

LES POINTS FORTS : Fort potentiel. Rentabilité financière grâce aux 2 appartements existants. Extension possible. Proximité des commerces, écoles, autoroute, gare SNCF desservant GENEVE et routières. Voies vertes. 45 minutes de GENEVE. Stations de skis LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Galerie photo

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  • Référence 83729154
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 245 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 755 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Aéroport 45 minutes
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf 45 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1700 € / an

Prestations

  • Domotique
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Porte blindée
  • Référence 83729154
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 245 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle259kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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