Vente Villa Marignier
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Villa sur les hauteurs de Marignier et son jardin extraordinaire
Marignier

890 000 €

Description

Villa sur les hauteurs de Marignier et son jardin extraordinaire

890 000 €

Villa atypique et unique édifiée sur 3 niveaux avec vue panoramique sur les montagnes. Très fonctionnelle, cette magnifique propriété est baignée de lumière.

Située dans un secteur très calme, cette villa offre un très beau parc clos et arboré de 4 881 m2 exposé SUD/ouest. Vous bénéficiez d'un très grand extérieur avec sa piscine chauffée et d'une très grande terrasse de 170 m2 dallée avec son salon de jardin.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois dans un décor bucolique, d'une cuisine équipée avec son cellier, d'une chambre avec sa salle de bains privative et d'un garage de plus de 25 m2.

Vous trouverez au 1er étage deux grandes suites parentales avec une vue sur la piscine et les montagnes alentour, ainsi qu’une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités.

Vous apprécierez son sous-sol totalement aménagé où vous trouverez une chambre avec salle de bains et wc, deux espaces bureaux, une cave à vin et de très nombreux espaces annexes.

La villa a été conçue de sorte qu’elle soit auto-suffisante grâce à la récupération d’eau de pluie qui alimente les nombreuses plantations alimentaires et médicinales. Ces plantes sont approvisionnées par un système d’irrigation et d’électricité sur toute la parcelle et bénéficie également d’une serre.

La villa est équipée de stores électriques et connectés, elle dispose également d’un système d’aspiration centralisé, le chauffage de la maison est fourni par un système de géothermie horizontale. Elle dispose également d’un système d’alarme très performant.


LES POINTS FORTS : intérieur lumineux, spacieux et calme, idéal pour famille nombreuses et gîte. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE et ANNECY. Accès rapides aux stations de ski SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Galerie photo

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  • Référence 7256042
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 440 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

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Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Pistes de ski

Mentions légales

  • 855 770 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 34 230 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1570 € / an
  • Charges 1500 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Groupe électrogène
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Référence 7256042
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 440 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Ciel

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle115kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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