Vente Appartement Passy
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Au coeur d'un parc appartement d'artiste, vue imprenable
Passy

690 000 €

Description

Au coeur d'un parc appartement d'artiste, vue imprenable

690 000 €

C’est dans un écrin de verdure de 7 700 m2 à l’abri des regards et du bruit avec vue dégagée et imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc que se niche ce très bel et atypique appartement de 132 m2 dont 113,78 m2 en carrez, entièrement rénové à proximité du plateau de PASSY.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. La décoration comporte des pièces uniques en bois, métal et granit ; cette alliance des matériaux contemporains et du bois donnent un caractère unique à ce bien. Tout a été pensé et optimisé pour se sentir bien.
Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové ainsi que la toiture, dès que vous franchisez le seuil vous serez séduit par cette âme chaleureuse. La pièce de vie de 57 m2 comporte d’un espace cuisine aménagée et équipée et ses rangements fonctionnels, d’un coin repas et salon dotée d’un poêle à bois aux normes d’aujourd’hui. Cette pièce ouvre sur un balcon avec vue panoramique sur le parc et la chaîne du Mont-Blanc. Attenante à cette pièce une très belle chambre avec douche et WC qui peut être scindée de l’habitation principale pour créer un studio indépendant avec accès direct sur les communs.
Une chambre sur parquet en bois naturel avec sa douche privative avec balcon située à l’Est bénéficie du levée du soleil pour savourer les premiers rayons du soleil en prenant son petit-déjeuner.
Un espace bureau dessert 2 chambres mansardée sur parquet en bois. Une salle de bains avec sa vasque en granit rose et sa baignoire.
Une cage d’escalier entièrement vitrée permet d’accéder directement à l’espace buanderie ainsi qu’aux 2 garages entièrement isolés et aménagés. Ce qui permet d’avoir une entrée entièrement privative à votre appartement sans passer par l’escalier en commun.
Le rêve de cet appartement c’est qu’il dispose d’un très beau jardin de 900 m2 sur lequel existe un petit mazot avec 3 couchages. Terrasse en pierre avec barbecue ; potager et arbres fruitiers bio.
Les points forts : L’environnement. Le parc privatif. Le bâti et l’appartement sont en excellent état. Faibles charges. Petite copropriété.
A 15 minutes des pistes de PLAINE-JOUX, idéal pour les amoureux du parapente, de l’alpinisme et de la montagne. A proximité : autoroutes, gare, MEGEVE, CHAMONIX, GENEVE.

Galerie photo

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  • Référence 6180527
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113.78 m²
  • Surface totale 132.01 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 54 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 5 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Pistes de ski 30 minutes
  • Route principale
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Bus
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 30 minutes
  • Gare routière 30 minutes
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Médecin
  • Piscine publique 30 minutes
  • Salle de sport 30 minutes
  • Supermarché 30 minutes
  • Taxi
  • Tennis 30 minutes
  • Université 30 minutes

Mentions légales

  • 660 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 30 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 117 m²
  • Taxe foncière 1194 € / an
  • Charges 536 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Alarme incendie
  • Porte blindée
  • Cheminée
  • Référence 6180527
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113.78 m²
  • Surface totale 132.01 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Parc

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle319kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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